マイホームの新築や購入を検討している方にとって、住宅取得費用の負担を軽減できる補助金制度は大きなメリットの一つです。
「みらいエコ住宅2026事業」は、省エネ性能の高い住宅の新築や省エネリフォームを対象に、国が補助金を交付する支援制度です。住宅の性能や世帯条件によって補助額が異なり、新築住宅では最大125万円を受けることができます。今回は、みらいエコ住宅2026事業の補助額や対象となる住宅、申請期間などについて解説します。
「みらいエコ住宅2026事業」制度の目的
みらいエコ住宅2026事業は、2050年カーボンニュートラルの実現に向けて、省エネ性能の高い住宅の普及を促進するために創設された制度です。高性能住宅の新築を支援することで、住宅分野における省エネルギー化を推進するとともに、住宅取得時の負担軽減を目的としています。
新築住宅では、住宅性能や世帯条件によって補助額が異なります。対象となる住宅は「GX志向型住宅」「長期優良住宅」「ZEH水準住宅」の3つに区分されています。
■GX志向型住宅：補助額125万円
GX志向型住宅は、すべての世帯が対象です。
高い断熱性能と省エネ性能を備え、再生可能エネルギーの活用などにより一次エネルギー消費量を大幅に削減した住宅です。みらいエコ住宅2026事業の中でも最も高い性能基準が求められる住宅であり、補助額も最大125万円受けることができます。
HEMS(ヘムス)とは、家庭内で使う電気やガスなどの使用量をモニターやスマートフォンで「見える化」し、家電を自動制御して省エネや節電をサポートするシステムです。建築確認申請日が2026年7月1日以降の住宅では、JC-STAR★1以上の適合ラベルを取得した「HEMSコントローラ」の設置が必須要件となります。
詳しくは公式サイトをご確認ください。
●参考
独立行政法人情報処理推進機構(IPA) HP https://www.ipa.go.jp/
JC-STAR 適合ラベル取得製品リスト一覧 https://www.ipa.go.jp/security/jc-star/list/jc-star-product-list/index.html
子育て世帯・若者夫婦世帯は、長期優良住宅またはZEH水準住宅で補助金を受けることができます。
■長期優良住宅：補助額80万円
長期優良住宅とは、長く快適に住み続けられるための耐久性や省エネ性、維持管理のしやすさなど一定の基準を満たした住宅であり、地方公共団体にて認定を受けた住宅です。
・断熱等性能等級「５以上」
・一次エネルギー消費量等級「６以上」
・古家の除去を伴う場合は+20万円の加算
■ZEH水準住宅：補助額40万円
ZEH水準住宅とは、高い断熱性能と省エネ設備を備えた住宅です。太陽光発電設備などの創エネ設備がなくても、国が2030年度以降の新築住宅の省エネ基準として目指している高い省エネ性能を確保しているのが特徴です。
・断熱等性能等級「５以上」
・再生可能エネルギーを除いた一次エネルギー消費量の削減率「２０％以上」
・古家の除去を伴う場合は+20万円の加算
■共通要件
GX志向型住宅・長期優良住宅・ZEH水準住宅には次の共通要件があります。
●住戸の床面積50㎡以上240㎡以下
●2027年1月31日時点で、一定以上の出来高の工事が完了していること
●基礎工事より後の工程の出来高が補助額以上であること
■申請期間
交付申請は住宅の種類によって期限が異なります
●申請手続き
みらいエコ住宅2026事業の事務局に登録している住宅事業者
●交付申請の予約
・GX志向型住宅：2026年11月16日まで
・長期優良住宅：2026年11月16日まで
・ZEH水準住宅(注文住宅)：2026年8月17日まで
※予算上限に達した場合は当該時点まで
●交付申請
・GX志向型住宅：2026年12月31日まで
・長期優良住宅：2026年12月31日まで
・ZEH水準住宅(注文住宅)：2026年9月30日まで
※予算上限に達した場合は当該時点まで
■まとめ
補助金を活用した家づくりを進めるためには、住宅性能だけでなく、申請時期やスケジュールも踏まえた早めの準備が大切です。特に住宅の種類によって対象となる世帯や申請時期が異なるため、自分たちに合った住宅性能や補助制度を確認しながら計画していくことが重要です。
おうちの相談窓口では、補助金制度の活用や資金計画のご相談、住宅会社選び等、中立的な立場でサポートしています。「自分たちはどの補助金が利用できる？」「GX志向型住宅と長期優良住宅はどちらがよい？」など、家づくりの疑問や不安がありましたら、お気軽にご相談ください。